VENDESI ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX VISTA LAGO

Morcote: vendesi esclusivo attico duplex con incantevole vista lago. Appartamento ristrutturato finemente in ogni dettaglio con materiali di pregio e soluzioni ricercate. Ampia terrazza fronte lago anche in parte coperta. Acquisto anche come residenza secondaria.

Contesto condominiale riservato e tranquillo situato a ridosso del suggestivo nucleo di Morcote in un contesto residenziale esclusivo in posizione dominante con vista lago a 180 gradi. Il contesto, composto da sole 10 unità distribuite su piu’ edifici caratterizzati da gradevole privacy, è situato al termine di una tranquilla via residenziale a fondo chiuso. Giardino condominiale vista lago liberamente utilizzabile attrezzato anche con barbecue e zona conviviale per gli ospiti. Comodi posteggi ospiti disponibili per la residenza.

Completa la proprietà un’ampia cantina.
Due posteggi in autorimessa (accesso montauto) a CHF 60’000.- (cadauno)

Il duplex è cosi’ suddiviso:
Livello entrata:
– soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza;
– cucina;
– camera doppia da letto con balcone;
– bagno con doccia;
– bagno ospiti (possibilità di attacco lavanderia).

Livello superiore
– due camere da letto;
– ampio sbarco scala ideale come studio o zona ospiti;
– bagno con vasca.

Punti di forza:
– possibile acquisto come residenza secondaria
– completamente rinnovato
– aria condizionata inclusa
– progetto light design unico e coordinato con la casa, con luci e nicchie integrate a muro
– comodi posteggi per ospiti condominiali (e del comune e 20 m)
– scuole, negozi, spiaggia, parchi raggiungibili comodamente a piedi
– Morcote premiato nel 2016 (migliore in Svizzera) e nel 2023 tra i borghi più suggestivi al mondo

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4-Zimmer-Wohnung oder mehrzu Verkauf in Morcote

Morcote: Exklusives Duplex-Penthouse mit bezauberndem Seeblick zu verkaufen. Fein renovierte Wohnung bis ins kleinste Detail mit edlen Materialien und raffinierten Lösungen. Große Terrasse mit Seeblick, teilweise überdacht. Doppelparkplatz in der Tiefgarage (mit Autolift). Auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Das ruhige und private Wohngebiet liegt in der Nähe des malerischen Kerns von Morcote, in exklusiver Lage mit 180-Grad-Seeblick. Das Anwesen besteht aus nur 10 Einheiten in mehreren Gebäuden, die durch angenehme Privatsphäre gekennzeichnet sind. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der gemeinschaftliche Garten mit Seeblick ist frei nutzbar und verfügt über einen Grillplatz und einen Gemeinschaftsbereich für Gäste. Bequeme Parkplätze für Besucher sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller. Zwei Tiefgaragenparkplätze (mit Autolift) für je CHF 60.000,-.

Das Duplex ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsebene:
– Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse;
– Küche;
– Zweibettzimmer mit Balkon;
– Badezimmer mit Dusche;
– Gästebad (mit Waschmaschinenanschluss möglich).

Obere Ebene:
– Zwei Schlafzimmer;
– Große Treppenflur ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich;
– Badezimmer mit Badewanne.

Stärken:
– Als Zweitwohnsitz geeignet
– Komplett renoviert
– Klimaanlage inklusive
– Einzigartiges Lichtdesignprojekt, das mit dem Haus koordiniert ist, mit integrierten Lichtern und Nischen in der Wand
– Bequeme Parkplätze für Gäste (sowohl der Gemeinde als auch des Wohnkomplexes, 20 m entfernt)
– Schulen, Geschäfte, Strand, Parks bequem zu Fuß erreichbar
– Morcote wurde 2016 (bestes Dorf in der Schweiz) und 2023 zu einem der malerischsten Dörfer der Welt ernannt.

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Morcote: exclusive duplex penthouse with enchanting lake view for sale. Apartment finely renovated in every detail with high-quality materials and refined solutions. Large terrace facing the lake, partly covered. Also suitable for use as a second residence.

Quiet and reserved condominium context located near the charming village of Morcote in an exclusive residential area in a dominant position with a 180-degree lake view. The context, consisting of only 10 units distributed across several buildings characterized by pleasant privacy, is located at the end of a quiet dead-end residential street. Condominium garden with lake view freely usable, equipped with barbecue and convivial area for guests. Convenient guest parking available for residents.

The property includes a large cellar. Two parking spaces in the garage (with car lift access) at CHF 60,000 each.

The duplex is divided as follows:
Entrance level:
– living-dining room with access to the terrace;
– kitchen;
– double bedroom with balcony;
– bathroom with shower;
– guest bathroom (possibility for laundry connection).

Upper level:
– two bedrooms;
– large landing ideal as a study or guest area;
– bathroom with bathtub.

Strengths:
– possible purchase as a second residence
– completely renovated
– air conditioning included
– unique light design project coordinated with the house, with integrated wall lights and niches
– convenient guest parking for condominiums (and the town at 20m)
– schools, shops, beach, parks easily accessible on foot
– Morcote awarded in 2016 (best in Switzerland) and in 2023 among the most charming villages in the world.